Müstakil ev ile tek katlı ev terimleri, konut yapıları arasında sıkça karıştırılmaktadır. Her iki kavram da bağımsız yapıları işaret etse de, aralarında önemli farklılıklar bulunmaktadır. Müstakil ev, çevresindeki diğer yapılardan tamamen bağımsız bir konut iken, tek katlı ev durumu sadece yapının kat sayısını ifade eder. Bu nedenle, bu iki terimin aynı anlama gelmediği dikkatlice incelenmelidir.
Müstakil ev ve tek katlı ev aynı anlama gelebilir, çünkü müstakil evler genellikle tek veya iki katlı yapılardır.
Müstakil ev, dört tarafı tamamen açık, başka binalara bitişik olmayan, kendi arsası üzerinde konumlanan evdir. Tek katlı ev ise, adından da anlaşılacağı üzere, sadece bir kattan oluşan bir konut yapısını ifade eder.
Ancak, tüm tek katlı evler müstakil olmayabilir; çünkü bitişik nizam (ikiz villa) şeklinde tek katlı evler de bulunmaktadır.
