Mesken ve mesken ortak alan ne demek?

Mesken ve mesken ortak alanları, bir yapının yaşam alanları ve bu alanların paylaşıldığı yerler olarak önemli bir rol oynar. İnsanların konforlu bir yaşam sürdüğü meskenler, aynı zamanda toplu yaşamın gerektirdiği ortak alanlarla iç içe geçmiştir. Bu durum, bireylerin sosyal etkileşimini artırırken, aynı zamanda hukuki düzenlemeleri de gerektirir. Mesken ortak alanları, kat mülkiyeti kapsamında belirli kurallar çerçevesinde yönetilir ve bu alanların korunması, tüm kat maliklerinin ortak yararına olmaktadır.

Mesken, insanların oturdukları, yaşadıkları yer anlamına gelir; ev, konut veya yerleşim yeri olarak da ifade edilebilir.

Mesken ortak alan ifadesi, Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında değerlendirilebilir. Bu kanuna göre ortak alanlar, ana yapıda ortak alan olarak belirlenen veya ortak tesis olarak kullanılan yer, parça, tesisat ya da eşyalarda diğer kat maliklerinin rızası olmadan yapılan değişiklikler ve bu alanların izinsiz kullanılması anlamına gelir.

Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre bazı ortak alanlar şunlardır:

• ana duvarlar ve temeller, taşıyıcı sistemi oluşturan kolonlar, kirişler, perde duvarlar ve taşıyıcı sistemin parçası diğer elemanlar ;
• tavan ve zeminler, bağımsız bölümler arasında bulunan ortak duvarlar ;
• yapı girişi, asansörler, merdivenler, bina kapıları, koridorlar ve buralarda yer alan lavabo ve genel tuvaletler ;
• avlular, elektrik, bağımsız bölümler dışında kalıp su ve doğalgaz sayaçlarının bulunduğu yuvalar ve kapalı kısımlar.